משכנתא לדירה ראשונה — ליווי אישי לתנאים הטובים ביותר

לרכישת דירה ראשונה נדרש בדרך כלל הון עצמי של לפחות 25% משווי הנכס, והמשכנתא מממנת עד 75%. גובה ההון העצמי משפיע על התנאים, ולכן תכנון מוקדם של התמהיל חשוב במיוחד.

זכאים וזוגות צעירים עשויים ליהנות מהטבות ומסלולים מסובסדים בהתאם לקריטריונים משתנים. בדיקת זכאות אישית מאפשרת למצות את ההטבות הרלוונטיות אליכם ולשלב אותן נכון בתוך התמהיל.

תמהיל הוא חלוקת המשכנתא בין מסלולים שונים — ריבית קבועה, משתנה וצמודה. תמהיל מאוזן מתאים את ההחזר ליכולת ולתוכניות שלכם ומגן מפני סיכונים, ולכן הוא אחד הגורמים המשפיעים ביותר על העלות הכוללת.

סכום המשכנתא נגזר משווי הנכס, מההון העצמי ומיכולת ההחזר החודשית. ככלל, ההחזר החודשי לא יעלה על כשליש מההכנסה הפנויה. ניתוח אישי קובע את הסכום הנכון והבטוח עבורכם.