נתוני בנק ישראל
ריבית משכנתא לפי בנק — מול הממוצע בשוק
הממוצע הארצי ביולי 2026 הוא 4.56% במגזר הלא-צמוד. בחרו את הבנק שלכם, השוו את הריבית בתיק, והירשמו לעדכון כשכדאי למחזר.
-
ריבית משכנתא לאומי
לאומי הוא אחד משני הבנקים שרוב הלווים בישראל פוגשים ראשונים. הריבית בתיק שלכם שם נקבעת במשא ומתן, לא במחירון — והממוצע שפרסם בנק ישראל הוא נקודת הייחוס, לא ההצעה.
לעמוד לאומי -
ריבית משכנתא הפועלים
הפועלים מחזיק את אחד מתיקי המשכנתאות הגדולים בארץ. גודל התיק לא מבטיח מחיר טוב ללווה ותיק — להפך: שימור לקוח קיים זול לבנק יותר מגיוס חדש, והתמחור לעיתים משקף את זה.
לעמוד הפועלים -
ריבית משכנתא דיסקונט
דיסקונט נלחם על נתח במשכנתאות יותר מהשניים הגדולים, וזה נשמע בהצעות ללווים חדשים. ללווים קיימים התמונה שונה: תנאי השימור תלויים בלחץ תחרותי שאתם מביאים לשולחן.
לעמוד דיסקונט -
ריבית משכנתא מזרחי טפחות
מזרחי טפחות הוא בנק המשכנתאות הגדול בישראל לפי נתח. הוא נלחם על תיקי מחזור בהצעות אגרסיביות — וגובה מחיר מלא מלווים שכבר בפנים ולא מאיימים לעזוב.
לעמוד מזרחי טפחות -
ריבית משכנתא הבנק הבינלאומי
הבינלאומי קטן מהשלושה הגדולים במשכנתאות, ולכן נלחם על תיקים נבחרים במחיר. זה יתרון ללווה שמגיע עם תיק מסודר — ולא הבטחה למי שכבר בפנים בלי לבדוק.
לעמוד הבינלאומי
בנק ישראל מפרסם ממוצע ארצי משוקלל, לא מחירון לפי בנק. כל עמוד משתמש באותה סדרה כנקודת ייחוס לתיק שלכם — ולא ממציא ריבית של לאומי או הפועלים שהקובץ לא הכיל.
שאלות על ריבית משכנתא לפי בנק
האם בנק ישראל מפרסם ריבית משכנתא לפי בנק?
לא. בנק ישראל מפרסם ממוצע ארצי משוקלל, לא מחירון לפי בנק. כל עמוד בנק באתר משתמש באותה סדרה כנקודת ייחוס לתיק שלכם — ולא ממציא ריבית של לאומי או הפועלים שהקובץ לא הכיל.
מה אפשר לעשות בעמוד של הבנק שלי?
הממוצע הארצי ביולי 2026 הוא 4.56% במגזר הלא-צמוד. בעמוד הבנק משווים את הריבית בתיק מול הממוצע, ונרשמים לעדכון כשכדאי למחזר.
איך משווים את הריבית בתיק לממוצע בנק ישראל?
לוקחים את הריבית המשוקללת בתמהיל שלכם (או את הריבית בכל מסלול בנפרד) ומניחים אותה מול הממוצע הארצי לאותו מגזר. פער של כחצי נקודת אחוז ומעלה, עם יתרה ותקופה משמעותיות, הוא סימן לבדוק מחזור — אחרי עמלת פירעון, לא לפניה.
מתי כדאי למחזר לפי הממוצע בשוק?
כשהריבית בתיק גבוהה מהממוצע, כשנותרו שנים ויתרה, וכשעמלת ההיוון לא אוכלת את החיסכון. מי שלקח ב-2022 עד 2024 הוא המועמד השכיח. הממוצע הוא נקודת ייחוס — ההחלטה נשענת על התמהיל שלכם מול הצעות בכתב.
למה אין כאן ריבית מדויקת של כל בנק?
כי בנק ישראל לא מפרסם מחירון לפי בנק, והבנקים מתמחרים כל תיק לפי מימון, יחס החזר ותחרות. מספר בדוי לפי בנק היה מטעה. לכן כל עמוד משתמש בסדרה הארצית כעוגן, ומפנה לבדיקה אישית על התיק שלכם.
דיוק. תכנון. תוצאה.
הממוצע בשוק זה לא הריבית בתיק שלכם
אם יש לכם משכנתא באחד הבנקים האלה — נבדוק את התמהיל מול השוק ומול הצעות מתחרות.