כלי חינמי
בדקו כמה משכנתא כנראה תאושר לכם
מחשבון זכאות פשוט: 4 שאלות קצרות על הכנסה, הון עצמי, תעסוקה ואשראי — ותקבלו מיד טווח זכאות משוער, סכום משכנתא צפוי והזמנה לבדיקה אישית.
שאלות נפוצות על מחשבון הזכאות
איך המחשבון מחשב את סכום המשכנתא שאפשר לקבל?
המחשבון מעריך את יכולת ההחזר החודשית לפי טווח ההכנסה, מכפיל אותה במקדם משכנתא טיפוסי (תקופה וריבית ממוצעות), ומוסיף את ההון העצמי כדי לקבל טווח שווי דירה ריאלי. התוצאה היא הערכה בלבד — אישור סופי תלוי במסמכים ובבנק.
האם התוצאה של מחשבון הזכאות מחייבת את הבנק?
לא. המחשבון נותן הערכה מהירה לפי נתונים כלליים. כל בנק בודק את ההכנסה, ההתחייבויות, היסטוריית האשראי והנכס בנפרד. לקבלת תמונה מדויקת צריך בדיקה אישית עם מסמכים.
למה הפרופיל האשראי והמצב התעסוקתי משפיעים על התוצאה?
בנקים מעניקים הלוואות גדולות יותר ותנאים טובים יותר למי שמציג יציבות הכנסה ופרופיל אשראי נקי. עצמאים, שכירים חדשים או מי עם היסטוריית אשראי בעייתית עשויים לקבל אישור נמוך יותר או להידרש למסמכים נוספים.
כמה הון עצמי צריך לדירה ראשונה?
בדרך כלל נדרשים לפחות 25% הון עצמי ממשווי הדירה — כלומר המשכנתא מממנת עד 75%. אם ההון העצמי נמוך מהנדרש, המחשבון יציג טווח זכאות נמוך יותר וייעץ לבדוק אפשרויות נוספות.
דיוק. תכנון. תוצאה.
רוצים לדעת בוודאות כמה משכנתא תאושר לכם?
מחשבון הזכאות נותן הערכה ראשונית. בדיקה אישית עם המסמכים הנכונים תיתן לכם את התמונה המדויקת — ואת התמהיל הטוב ביותר.