נתוני בנק ישראל · לפי בנק
ריבית משכנתא במזרחי טפחות — ממוצע השוק ביולי 2026 הוא 4.56%
מזרחי טפחות הוא בנק המשכנתאות הגדול בישראל לפי נתח. הוא נלחם על תיקי מחזור בהצעות אגרסיביות — וגובה מחיר מלא מלווים שכבר בפנים ולא מאיימים לעזוב.
-
ממוצע שוק לא-צמוד — יולי 2026
ממוצע משוקלל ארצי על הלוואות חדשות, לא ציטוט של בנק מזרחי טפחות. קובץ בנק ישראל
-
כיוון 12 חודשים
ירידה של 0.52 נקודות האחוז
מ-5.08% ביולי 2025 ל-4.56% ביולי 2026.
-
מה זה אומר על התיק במזרחי טפחות
הריבית שלכם מול השוק
אם אתם מעל הממוצע — במיוחד בתיק מ-2022–2024 — שווה לבדוק מחזור. המספר כאן הוא הסף, לא ההצעה.
מומחיות משכנתא לא שווה מחיר אוטומטי ללווה ותיק
מזרחי יודע לתמחר תמהיל מורכב, כולל בנייה עצמית ומחיר למשתכן. זה יתרון בתיק חדש. בתיק קיים, בלי אלטרנטיבה על השולחן, הבנק לא ממהר לוותר על מרווח. הממוצע של בנק ישראל הוא הסף: מעל השוק — בודקים מחזור, לא מחכים לשיחת שימור.
מחזור נכנס מול מחזור יוצא
מזרחי אגרסיבי בלקיחת תיקים מלאומי ומהפועלים. באותה מידה הוא מתמחר שימור רק כשהתיק באמת עומד לעזוב. לכן משווים הצעת שימור של מזרחי להצעה של דיסקונט או הבינלאומי על אותו תמהיל, לא לריבית המקורית בחוזה.
האמור כאן הוא מידע כללי על סדרה סטטיסטית ואינו ייעוץ או הצעת מחיר של בנק מזרחי טפחות. לבדיקת כדאיות: מחזור משכנתא מזרחי טפחות או בדיקת כדאיות.
הריבית שלכם מול מזרחי טפחות
השוו מול הממוצע, והירשמו לעדכון מחזור
אותו טופס ליד שכבר רץ במחשבון — בלי טופס חדש. מזינים את הריבית בתיק במזרחי טפחות מול 4.56% בשוק , ויתרה ושנים אם יש. עם הסכמה, מעקב המחזור החודשי בודק מתי הפער הופך לכדאי וליאורה חוזרת בוואטסאפ.
שאלות על ריבית משכנתא במזרחי טפחות
מה הריבית הממוצעת על משכנתא במזרחי טפחות עכשיו?
בחודש הדיווח יולי 2026 הריבית הממוצעת הארצית על משכנתאות לא-צמודות הייתה 4.56%, לפי בנק ישראל. זה לא ציטוט מחיר של בנק מזרחי טפחות — זה נקודת הייחוס להשוואת הריבית שאתם משלמים היום. ההצעה לתיק שלכם תלויה בשיעור המימון, ביחס ההחזר ובתמהיל.
האם מזרחי טפחות הכי זול למשכנתא?
מזרחי מוביל בנתח שוק, לא בהכרח במחיר לכל לווה. על תיק חדש הוא לעיתים הזול ביותר; על תיק קיים — רק אחרי מו"מ. הממוצע הארצי לא עונה על השאלה, ואישור עקרוני משלושה בנקים כן.
מתי כדאי למחזר משכנתא במזרחי טפחות?
כשיש פער ריבית מול השוק שעובר את עמלת הפירעון ואת עלויות המעבר, וכשנותרו יתרה ותקופה שמצדיקות את התהליך. תיקי 2022–2024 במזרחי יושבים לא פעם מעל הממוצע הנוכחי גם אם נלקחו "במחיר שוק" אז.
איך משווים את הריבית שלי מול מזרחי טפחות?
מזינים למטה את הריבית הנוכחית מול ממוצע בנק ישראל. פער כלפי מעלה הוא סימן לבדוק מחזור — פנימי במזרחי או מעבר לבנק מתחרה — אחרי חישוב עמלות.
דיוק. תכנון. תוצאה.
יש לכם משכנתא במזרחי טפחות? נבדוק אם הפער מול השוק שווה מחזור.
שיחת היכרות קצרה, בלי התחייבות. משווים את התמהיל האמיתי לממוצע בנק ישראל ולהצעות מתחרות — לא למספר בכותרת.